空背O2O概念的叮咚小区，最大的敌人是开发商叮咚小区概念确实好，但在缺乏诸如数据、用户习惯等等因素之后推进起来会非常慢，可能部分年轻人聚集的区域会相对快些，但一旦开发商物业真正觉醒，这些进展瞬间就会化为乌有。

现在创业只需要抓住概念会讲故事，再加上七分的忽悠，外带几位明星投资人的全力推荐，基本这个事就成了，如果有良心能真正做点事那就属于优质项目了。大家可以仔细回想近几年的热门项目，再看看最近热门的叮咚小区，当然，铁哥认为叮咚小区属于上述的优质项目，但也仅仅是在忽悠的前提下。

空背O2O概念

百度叮咚小区，所有新闻评论几乎都离不开“O2O”描述，叮咚小区也在努力把自己包装为处在O2O风口的明星产品。

但打开叮咚小区，发现其本质是58同城、饿了么、陌陌等移动软件的结合体，只是以进驻社区为噱头包装而已，叮咚小区也并非是创新的产物，仅仅是个组装机而已。铁哥坚定认为O2O的本质一定不是线上下单线下发货或服务，也不认为在线下张贴各种二维码扫码关注就是O2O。O2O的线上线下联动的配合度一定是不分轻重，而是互为配合的。

在叮咚小区概念中，线上即APP为线下所谓社区的服务的主要入口，线上承担选择、下单、成交的所有环节，而线下则仅仅需要线上需求进行本地化服务的完成工作。整个过程线上线下完全割裂开来，换句话说，如果叮咚小区可以为O2O楷模那么淘宝天猫是不是也是O2O的先驱了。铁哥认为的O2O是线上线下渠道打通，数据打通，服务打通，很可惜，至今没看到叮咚小区此三方面完全打通。

小区社交又是空谈

有不同声音表示，叮咚小区其实是以社区内住户社交为硬性需求切入点，以此提高整个APP的打开率进而实现线上购买本地化服务。出发点是好的，但铁哥只想提醒一点，对于住户来说小区内的社交是真正的硬性需求吗?对于叮咚小区而言，使用的最多人群一定是年轻人群，而当下年轻人每天七点起床，晚上八点归来，周末恨不得睡个一整天懒觉。每天在家生活时间少之又少，又有多少时间可以与小区街坊邻里的沟通呢?

当然不排除有约炮等需求的小区社交达人，但铁哥认为此人群还不是主流，没事在小区BBS扯扯闲篇尚解释的通，让当成硬性社交需求去对待那真是难煞居民朋友了。PC时代很多小区都有自己BBS，鲜有成功，足以说明人永远是对自己从未接触的朋友充满好奇，对生活在同一楼宇下的居民是没有多少兴趣的。当然钟爱广场舞的大妈除外。

叮咚模式最大对手是开发商