继阿里巴巴在美国上市后，中国又一家民企巨头大连万达商业地产8日在香港证券交易所开始了首次公开募股(IPO)，预计集资约250亿至300亿港元，为港交所年内最大一笔IPO。
此次IPO后，不仅万达将成为世界第二大纯商业地产开发商，仅次于美国的西蒙地产集团，也可能使港交所在今年资本筹集排名榜上从全球第四位跃升到仅次于纽约的第二位。瑞信银行形容：“如果阿里巴巴象征着中国互联网一代的致富梦想，那么万达实现的是中国新兴中产阶级能像发达国家中上阶层般生活的中国梦。”
从知情人士处获悉，万达商业地产已于昨日在香港启动首次公开发行程序，本月下旬有望挂牌港交所。它将发行6亿股新股，定价区间为每股41.8-49.6港元，募资规模最多不超过44.11亿美元(约合270亿元人民币)。目前已有科威特投资局、中国人寿和中国平安等11家投资者，认购了万达商业地产20亿美元的股份。
值得注意的是，据港交所公开信息显示，万达商业地产已于7日晚间发布了更新版本的招股说明书，说明书介绍，为了入股拟成立的电子商务合作企业，万达商业已与王健林全资拥有的公司万达投资控股成立了一家公司，名为万达信息科技有限责任公司。用以持有大连万达集团及其关联公司(包括万达商业在内)在拟成立的电子商务合营企业中所占的70%股权。
今年8月23日，作为万达商业控股股东的大连万达集团，与腾讯、百度订立了著名的“腾百万”跨界合作协议。招股书显示，万达目前正在与百度及腾讯磋商有关拟成立的电子商务合营企业的正式协议，合营企业尚未成立，万达方面也未对合营企业做出任何投资。
不过，万达集团并没有忽视技术与商业的暗中推进。它一直在构建后台基础，并在万达广场布局大量WIFI热点，通过移动互联网网增强了消费者粘性，为大数据运营做着铺垫。万达商业预计，2017年前，将对合营企业最高投资人民币17.5亿元。
有业内人士指出，万达与腾讯、百度的合作，一部分原因是刺激万达商业地产在资本市场发力，本身也为其赴港IPO增加砝码。
从长远看，万达电商的平台价值，未来会远远大于它的实体部分。万达电商不像阿里平台主要卖标准化的实物商品，而是打通线上与线下的非标化服务平台。
从模式上看，万达电商更像大众点评网。只是，它更聚焦在万达集团体系内资源整合，带有强烈的区域商圈特征。万达电商、大众点评这类模式，无法快速复制，它们必须深入线下，构建生态。
截至目前，BAT们已全部渗透O2O领域。不过，在互联网人士眼中，截至目前，除了大众点评之外，中国还没一家企业明确表现是自己是O2O模式的企业。
在这万达商业地产IPO的前夜，王健林将他的O2O梦想藏在其中，一面强化直接的控股地位，一面为万达商业地产灌注新的力量。他一定看到了万达O2O的巨大商机与现状。万达电商有望激活万达未来利润的源头——12亿人次的客流量、3000多万活跃用户(会员)，成为拉动万达商业地产估值的力量。
